山東商報·山海新聞記者 于大龍 李云聰
山東商報·山海新聞獲悉，10月23日，聊城市政府新聞辦召開“‘十四五’發展看聊城”系列“城市品質提升”專場新聞發布會。聊城市住房城鄉建設局黨組書記、局長楊延星同志介紹，“十四五”以來，市住建局始終以人民群眾對美好生活的向往為出發點和落腳點，樹立“大城建觀”，系統推進“好房子、好小區、好社區、好城區”四好建設，全面提升城市品質，切實增強市民的獲得感、幸福感。
圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”標準，聊城從設計、施工到維護全鏈條發力，推動住宅品質全面提升。
在設計方面，聊城牽頭編制了聊城“好房子”建設導則，除了落實國家要求，還加入了更多貼近百姓生活的細節。比如，新建住宅將層高由2.8米提高至3米以上，將車位配比由1:1.1提高到至少1:1.2，家家預留充電樁安裝條件。特別是電梯配置，國家要求4層以上安裝，我市提出更高標準，2層以上就安裝電梯，真正把群眾的所需所盼，實實在在地考慮到“好房子”設計中。
施工過程中，嚴格落實“六不、六防、三省、三要”的“6633”質量要求，“六不”就是“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”，“六防”就是“防火、防災、防電、防盜、防撞、防摔”，“三省”就是“省心、省地、省錢”，“三要”就是“要健康、要實用、要關懷”。圍繞這些目標，我們推行“舉牌驗收”，關鍵工序、隱蔽工程全程記錄，還組織“工地開放日”，邀請群眾現場監督。“十四五”以來，37個項目獲得“泰山杯”，此外，我們還創建了2項“國家優質工程”，拿下了國家級“廣廈獎”。目前，全市已有14個項目入選省級高品質住宅試點項目，另有43個符合“好房子”標準的項目正在建設，其中27個已開啟預售。接下來，購房節、房交會等讓利惠民的活動還將持續舉辦，全力打造“房源集中、政策優惠、服務全面、購房便捷”的一站式看房購房平臺，真正讓老百姓實現省心看房、順心安家。
在維護方面，聊城出臺新建住宅工程質量保修期的指導意見，進一步延長保修期，比如，將屋面防水、外墻防滲漏等關鍵部位保修期從5年延長至10年，將電氣管線、給排水管道保修期由2年延長至5年，讓業主住得更安心、更有保障。在把“新房子”建成“好房子”的同時，我們也著力把“老房子”改造成“好房子”。今年以來，我們在全市范圍內，開展了高層住宅外墻、電梯、管線等安全隱患排查，目前已排查5700余棟，后續將根據排查結果，分類實施維護和更新，讓“老房子”煥發新生機。在城里建“好房子”的同時，也要在農村建“好房子”。近年來，我們編制了現代宜居農房建設導則和圖集，提供26套戶型設計方案，免費供群眾使用。同時，推廣了農村自建房“點菜單”系統，培養了一批鄉村建設工匠，老百姓可以自主選擇中意的房型、建筑隊和施工材料，目前已有2000余戶群眾通過“點菜單”建房，住上了滿意的新居。
此外，聊城還推出房屋“以舊換新”政策，提供“幫賣”“收購”“房票置換”三種模式，并配套10項支持政策，切實暢通新房與二手房交易渠道，更好滿足群眾改善性住房需求。第一種模式是，換房人將舊房委托給中介機構進行“幫賣”，同時鎖定新房，若舊房在60天內未售出，新房定金無條件退還；第二種模式是，支持房企、國有平臺等市場主體直接收購“舊房”，收購的舊房可以用作保障性租賃住房、長租房和人才公寓等，或者重新裝修、完善功能后二次銷售，收購的舊房房款可以直接用于抵頂新房房款；第三種模式是，被征收人可以用房票可購買二手房，二手房業主可以用房票再去購買新房。同時，我們還制定了“按新房交易總價的1%發放以舊換新消費券、落實以舊換新退稅政策、鼓勵房企和中介機構加大優惠力度、拓寬住房公積金使用范圍”等10項支持政策，來暢通新房與二手房交易渠道，更好滿足群眾改善性住房需求。具體信息大家可以到市住建局官方網站、“聊城住建”微信公眾號進行查詢。
圍繞物業服務、智慧管理和環境改善，聊城著力打造有溫度、有品質的“好小區”。
全市共有2455個小區，其中2250個小區實現了物業覆蓋，最近三年，覆蓋率提高了44個百分點。“紅色物業”深入人心，347家物業企業建立了黨組織，18家物業企業選派了黨建指導員，物業服務有了“主心骨”。2097個小區組建了業主委員會，組建率從2020年的5%提升至現在的87%，6700余名黨員業主和業主志愿者，主動站出來參與小區事務，真正實現了“大家的事大家商量著辦”。
“智慧物業”平臺已在主城四區試點，未來將全面推廣。今后業主打開手機，就能參與小區事務表決，動動手指就能完成投票。此外，還在小區試點測試了“隨手拍”功能，業主使用微信小程序，發現問題，隨手一拍，就能直接推送給物業經理，4小時內不處理，自動推送到社區，24小時還沒響應，街道和區、縣主管部門就會介入督辦，小區的事實現了“有人管”和“及時辦”。
硬件提升方面，“十四五”以來，全市改造老舊小區734個，惠及6萬多戶家庭；既有住宅加裝電梯142部，讓1644戶居民告別“上樓難”；增設電動自行車充電端口23萬個，配建比達到1:3.6，遠超省里1:5的要求；這些實事，既改善了居住環境，更方便了群眾生活，還降低了風險隱患，這些都是群眾身邊看得見、摸得著的變化。
聊城以“微改造、精提升”為路徑，推動社區服務集成、綠色空間拓展與文化活力復興。
“十四五”期間，聊城持續推進“城市更新十大工程”，對香江中軸、長江路等9個重點片區進行了整體提升。不再搞大拆大建，更多的是通過“微改造”實現“精提升”，把養老托育、社區食堂、便民超市、文體活動等功能，系統嵌入到社區服務綜合體中。目前，已建設了5處嵌入式社區服務綜合體。今后，群眾接送孩子、照顧老人、買菜購物、鍛煉身體，都能在“15分鐘生活圈”內就地解決，“家門口”的服務越來越齊全。
綠色空間持續拓展，“十四五”以來新增綠地630公頃，相當于多了900個標準足球場的面積；新建48處綜合公園，比如望岳湖公園、九州洼月季公園等均已成為群眾休閑的新地標；同時，積極利用邊角地、零星地，全市新建改建了297個口袋公園，讓群眾可以“推窗見綠、出門入園”。今年，在主城區新建了利民路濱河兒童友好體育公園、建設路團結運動公園和羽悅健身公園、柳園南路兩側運動公園，為群眾提供了親子互動、休閑鍛煉的新場地，讓綠色空間“既好看又好用”。
在文化保護與活化方面，新增道署東街、狀元街、城隍廟街、臨清桃園等4處省級歷史文化街區，新增地委禮堂、工會圖書館等市縣級歷史建筑100處，保護性提升家具廠、粉末冶金廠等傳統院落10余個，完成原雜技團排練廳、原實驗小學辦公用房等51處歷史建筑的加固修繕。同時，激勵社會資本投入古城活化，新增端木糕點、海源雅集等業態項目140余個，匯集零售、餐飲、休閑等市場主體1000余家，推動古城從“靜態保護”走向“活力運營”，讓這座千年水城、國家歷史文化名城在古韻新風中，煥發嶄新的時代魅力。
聊城堅持“面子”與“里子”并重，從城市體檢、路網暢通、安全韌性三方面系統推進城區建設。率先建立“先體檢、后更新”機制，圍繞六大專項領域開展城市體檢，精準對接群眾需求，推動城市內涵式發展。
路網系統持續優化，“十四五”以來，完成東昌路、柳園南路、建設西路等城市主干道的建設改造，全市新增道路600余公里，新建改建興華路、黑龍江路、光岳路徒駭河橋等44座橋梁，近期重點推進松桂大街貫通、財干路西延、五路口改造等工程，一批關鍵節點將陸續打通，城市路網結構更趨完善，群眾出行更加便捷。
城市安全底線不斷筑牢，累計改造雨污合流管網600多公里，新增排水管網1100多公里，建成海綿城市134平方公里、綜合管廊33公里，雨天積水問題明顯改善，黑臭水體實現“長制久清”，城市韌性全面增強。
